随着我国住房制度改革和住房商品化的发展，物业管理行业进入了一个蓬勃发展的时期。物业管理行业的发展，对于改善居民的生活、工作环境，提高城市管理水平，扩大就业等方面都发挥了积极的作用。与此同时，由于多方面的因素，在物业管理的发展过程中，各种社会矛盾也逐渐显现出来。为促进物业管理的顺利进行，需剖析物业管理运作过程中存在的问题，提出相应的对策。而这之前我们也需要明确物业管理公司在物业管理中的义务主要有哪些：
1.履行物业管理合同,依法经营。全方面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活所需的便民服务。
2.接受业主委员会和全体业主的监督。小区的物业管理公司，按照法律法规和合同的约定，应该接受物业管理委员会和居民的监督，当物业公司不能履行物业合同时，物业管理委员会有权解除合同。
3.重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可。
4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。
小编：wxy |
